Прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями: собственникам надо собраться

Принят закон, позволяющий заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими предприятиями, минуя управляющие компании (УК).

Но для этого собственникам и нанимателям жилья в многоквартирных домах придется организовать собрание для принятия решения о возможности заключения таких договоров.

Затем копия протокола собрания направляется в ресурсоснабжающую организацию.

Например, можно заключить такие виды договоров:

  •  водоснабжения и водоотведения;
  •  электроснабжения;
  •  газоснабжения, в том числе балонного;
  •  отопления, при наличии печи возможна поставка твердого топлива;
  •  по обращению с отходами.

Закон наделил ресурсоснабжающие организации правом расторгать в одностороннем порядке договор с УК.

Условия для расторжения следующие:

  • наличие задолженности УК перед снабжающими компаниями, причем долг должен быть подтвержден УК или вступившим в силу судебным решением;
  • размер задолженности должен быть равен или превышать две среднемесячные величины обязательств по оплате.

Расторгнуть договор возможно даже в случае последующей оплаты, кроме полного погашения долга до вступления в силу решения суда.

О прекращении договора ресурсоснабжающая компания обязана уведомить и УК, и собственников квартир в доме.

УК уведомляются любым способом, предусматривающим подтверждение получения информации о расторжении.

Извещать владельцев жилья об указанном событии будут следующим образом:

  • размещая информацию в доступных местах (на досках объявлений у подъездов домов или в пределах участка расположения дома);
  • путем опубликования в печати органов местного самоуправления;
  • публикуя информацию на сайте ресурсоснабжающей организации.

Договор будет считаться расторгнутым по истечении 30 дней после отправки уведомления об этом в УК.

С этого момента компания, снабжающая ресурсами, заключает прямой договор с владельцами помещений.

Договор не требует письменной формы заключения.

Если собственники помещений в доме не придут к согласию о способе управления домом, то размеры коммунальных платежей для них будут устанавливаться местными властями в соответствии со специальными методическими рекомендациями.

Для УК, которые продолжат получать плату за коммуналку уже после вступления в силу прямых договоров ресурсных компаний с собственниками, предусмотрен штраф в двукратном размере суммы, подлежащей оплате.

Собственники помещений в этом случае привлекаться к ответственности не будут, а ресурсоснабжающая организация взыщет долг с УК.

Закон вступает в силу 14.04.2018.

Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ
«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Примечание редакции:

Что касается самих квитанций на оплату коммунальных услуг, то Федеральный закон от 03.04.2018 № 61-ФЗ, запрещает размещать на означенных документах рекламную информацию.

Исключение сделано лишь для социальной рекламы и справочных сведений.

Закон вступит в силу 03.06.2018.

Задать вопрос


Please leave this field empty.



*Для организаций Москвы и МО


Please leave this field empty.Please leave this field empty.Please leave this field empty.