Здание автосервиса по умолчанию не облагается по кадастровой стоимости

Компания обладала двумя зданиями автосервисов, размещенными на едином земельном участке.
С одного из зданий суд обязал платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а с другого нет. Причины были следующие.

Московские власти включили оба строения в перечень объектов, облагаемых по кадастру, поскольку и тот и другой расположены на участке с видом разрешенного использования «эксплуатация станции технического осмотра автомобилей».

Однако судьи решили: данный вид не означает, что в каждом автосервисе оказываются бытовые услуги населению по ремонту автомобилей. Необходимо установить, что это фактически так.

При этом:

1) первое здание было осмотрено представителями госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. Они составили акт фактического использования и приложили к нему фототаблицу, показывающую, что это здание используется в качестве автосервиса:

  • на фасаде имеется вывеска «Техцентр»;
  • есть информационный указатель о приемке автомобилей;
  • внутри здания расположены информационный стенд и витрина с выставленным на продажу автомобильным оборудованием.

Акт составлен с соблюдением требований. Какие-либо доказательства, опровергающие его выводы, компанией не представлены;

2) второе же здание автосервиса инспекторы не осматривали. Таким образом, нет данных, указывающих на то, что и в этом здании оказываются бытовые услуги.

Следовательно, первое здание внесено в кадастровый перечень обоснованно, а второе нет.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 18.07.2018 № 5-АПГ18-49

Документ включен в СПС «КонсультантПлюс»

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО