Передача квартиры по брачному договору не выводит жилье из совместной собственности

Супруги приобрели квартиру, а через 10 лет составили и заключили брачный контракт, по условиям которого квартира стала принадлежать жене. Та, в свою очередь, собирается жилплощадь продать.

Семейный кодекс гласит, что нажитое супругами за время брака имущество принадлежит им обоим. Неважно, на чье имя оно оформлено и кто его покупал. НК РФ, в свою очередь, определяет, что в базу по НДФЛ входят все доходы физлиц-плательщиков. Тем не менее выгода от продажи, к примеру, квартиры, которой владели больше 3 лет, подоходным налогом не облагается.

Учитывая изложенные выше нюансы, финансисты считают, что доход от продажи переданной супруге квартиры от НДФЛ освобожден, так как жильем супруги владели сообща больше трех лет.

ПИСЬМО Минфина РФ от 20.08.2018 № 03-04-05/58810

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО