Для расчета НДФЛ при продаже квартиры важна цена по кадастру

Чиновники напомнили, что для недвижимости, купленной после 01.01.2016, действуют особые нормы, если речь заходит о том, чтобы продать такую собственность.

Если от сделки плательщик получит меньше, чем кадастровая цена квартиры, умноженная на 0,7, то его доходы для налогообложения фискалы приравняют к результату, полученному по описанной выше формуле. Цена при этом уже должна быть установлена на 1 января года, в котором перешли к новому владельцу права собственности на эту недвижимость.

Если же к указанной дате цену по кадастру так и не определили, то новый порядок установления дохода не применят, а значит, сумму дохода рассчитывают исходя из указанной в ДКП цены сделки. НК РФ при этом гласит, что рыночной признается стоимость, указанная в сделке между невзаимосвязанными лицами.

ПИСЬМО ФНС РФ от 15.10.2018 № БС-4-11/20058@

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО