Фискалы рассказали, как разграничить движимость и недвижимость

Согласно НК РФ налогами облагается имущество, стоящее на балансе фирмы как основное средство, если другое не указано в ст. 378, 378.1 и 378.2 НК РФ.

ГК РФ признает недвижимостью все, что связано с землей: от участков земли и недр до зданий, в том числе недостроенных, жилья, нежилых помещений и машино-мест, если их границы зафиксированы в установленном законом порядке.

Вещные права на недвижимость и какие-либо изменения этих прав надо регистрировать в соответствующем госреестре, а именно в ЕГРН. Значит, установить, к какой категории относится имущество фирмы, можно, опираясь на нормы ГК РФ о признании вещи движимостью или недвижимостью. Соответствующая запись в ЕГРН подтвердит отнесение той или иной вещи к категории недвижимости.

Если такой записи в реестре нет, то основанием для отнесения объекта к категории недвижимого имущества являются:

  • невозможность переместить вещь без ее разрушения;
  • документы техучета или инвентаризации вещи как недвижимости, проектная документация и так далее.

ПИСЬМО ФНС РФ от 28.08.2018 № БС-4-21/16602

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО