Продажа коммерчески используемой недвижимости подлежит декларированию

Минфин РФ ответил на обращение лица, продавшего долю в апартаментах. Помещение использовалось в коммерческой деятельности. Налогоплательщик интересовался, подлежат ли вырученные средства обложению НДФЛ.

Ведомство проинформировало, что доходы резидентов, не включаемые в базу по налогу, перечислены в п. 17.1 ст. 217 НК РФ. Среди них указан доход от реализации недвижимости и долей в ней. Но в этом же пункте сказано, что в случае эксплуатации объекта в предпринимательстве указанное положение об освобождении от налога не применяется. Поэтому факт использования апартаментов в бизнес-целях имеет принципиальное значение для решения вопроса об исчислении налога.

Таким образом, если плательщик пребывает в стране более 183 дней в году, то есть имеет статус резидента, на доход от продажи доли в таких апартаментах начисляется НДФЛ в общем порядке.

ПИСЬМО Минфина РФ от 30.10.2018 № 03-04-05/78023

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО