Вычесть из кадастровой цены НДС не получится

Фирма владеет зданием, налог на которое она платит, основываясь на его кадастровой стоимости. По решению суда в стоимость по кадастру входит и НДС по ставке 18 процентов. Опираясь на судебную практику, фирма вычитала из этой цены НДС и платила уменьшенный налог. Однако в 2019 году в Москве начнет действовать новая цена по кадастру, и компания интересуется, вправе ли она по-прежнему рассчитывать налог с этой стоимости, уменьшенной на размер НДС.

Налоговики, рассмотрев обращение, отвечают, что НК РФ не предусматривает уменьшения базы по имущественному налогу на сумму НДС. Кроме того, цена по кадастру является конкретной, измеренной и внесенной в ЕГРН величиной. Если ее приравняли к рыночной цене объекта по решению комиссии или суда, то такая стоимость точно так же заносится в ЕГРН и используется для расчета налога.

Тем не менее, подчеркивают чиновники,  определение рыночной стоимости объекта без его дальнейшей продажи не создает объекта, облагаемого НДС.

ПИСЬМО ФНС РФ от 19.11.2018 № БС-4-21/22415@

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО