Смена вида разрешенного использования участка — не причина для перерасчета налога

ФНС РФ пояснила, можно ли пересчитать земельный налог за 2015—2017 годы, если в 2018 году вид разрешенного использования участка стал другим.

Нет, нельзя.

Дело в том, что по п. 1 ст. 391 НК РФ рассчитать базу налога по измененной кадастровой цене объекта можно со дня внесения информации о смене вида использования в ЕГРН.

Другое дело, если причиной изменения кадастровой цены стала ошибка при ее назначении. Тогда новую оценку можно использовать с начала применения неверной стоимости.

Но поскольку причина изменения кадастровой стоимости, указанная в обращении, иная, рассчитать обязательства нужно в соответствии с п. 7.1 ст. 396 НК РФ: применяя коэффициент использования и старой, и новой стоимости в полных месяцах к 12 месяцам года.

Служба напомнила, что с нового года начнут действовать другие правила перерасчета налога. Их ввел Закон от 03.08.2018 № 334-ФЗ:

  • пересчитать налог можно за период, не превышающий 3 года;
  • перерасчета не будет, если в результате сумма налога увеличится.

ПИСЬМО ФНС РФ от 19.12.2018 № БС-4-21/24755@

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Примечание редакции:

Подробно о том, какие новшества ждут плательщиков земельного налога в 2019 году, можно узнать здесь.

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО