От чего зависит начисление НДС по обеспечительному платежу

Минфин РФ разъяснил порядок включения в базу по НДС обеспечительного платежа.

Все зависит от вида договора об аренде.

Если договоренность предварительная, то платеж в базу не включается. Причем неважно, будет ли он впоследствии возвращен арендатору или удержан арендодателем как неустойка. Дело в том, что непосредственной связи с арендой в таких взаимоотношениях нет.

Другое дело, если договор имеет статус заключенного. В этом случае происходит реальное предоставление услуг по аренде имущества. Поэтому на такой платеж налог начислить нужно. Сделать это можно или на момент подписания договора, или в момент поступления оплаты.

ПИСЬМО Минфина РФ от 28.12.2018 № 03-07-11/95829

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО