Кадастровая оценка: какую дату использовать для расчета обязательств

ФНС РФ высказалась на тему начала использования кадастровой стоимости объектов обложения по имущественному и земельному налогам.

Письмо адресовано сотрудникам инспекций, занимающимся исчислением названных налогов.

Причиной выпуска документа послужило Решение Верховного Суда РФ от 11.06.2019 № АКПИ19-305, отказавшегося признать недействующим письмо Минфина РФ от 14.02.2019 № 03-05-04-01/9247, в котором изложен порядок определения даты, начиная с которой применяется кадастровая оценка.

Дело в том что ЕГРН отражает целых три даты кадастровой оценки: ее внесения, утверждения и определения, но ни одна из них не является ориентиром для начала использования кадастровой цены в целях начисления налога.

Ведомство еще раз подтвердило тезис февральского письма Минфина — для налоговых целей важна лишь дата вступления в силу НПА субъекта РФ, установившего результат кадастровой цены.

По правовой позиции КС РФ, отраженной в Постановлении от 02.07.2013 № 17-п, акты органов местных властей, устанавливающих кадастровую стоимость для налоговых целей, действуют по особым правилам. А именно — в промежутке времени, обозначенном ст. 5 НК РФ: по истечении месяца после официальной публикации, но не раньше 1-го числа налогового периода.

Поэтому результаты оценки по кадастру, занесенные в реестр в 2018 году и установленные по актам субъектов РФ, вступающим в силу с 01.01.2019, будут применяться для расчета налогов именно с 01.01.2019.

ПИСЬМО ФНС РФ от 04.07.2019 № БС-4-21/13095@

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО