В отличие от офисов кабинеты по кадастровой стоимости не облагаются

Судьи вынесли решение в пользу компании, решив, что нельзя включить в кадастровый перечень здания, в экспликации к поэтажному плану которых указаны такие названия помещений:

  • «комната для отдыха»,
  • «кладовая»;
  • «столовая»;
  • «склад»;
  • «кухня»;
  • «архив»;
  • «бассейн»;
  • «сауна»;
  • «кабинет».

Арбитры пришли к выводу, что ни все эти помещения, вместе взятые, ни каждое из них по отдельности не подпадают под понятие офиса, 20 процентов которого в здании является основанием для занесения всего дома в перечень объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости. В частности, даже термин «кабинет» тождественным термину «офис» не является.

Спор возник между компанией и московским правительством. Последнее включило нежилое здание первой в столичный перечень недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.

Организация это оспорила, так как здание не имело необходимых признаков для занесения в этот список. В частности, не являлось административно-деловым центром, как он понимается в п. 3 ст. 378.2 НК РФ.

Московские власти обосновали включение спорного дома в перечень тем, что согласно экспликации к поэтажному плану в ней отмечены помещения вышеуказанного назначения. Они отведены под офисы и занимают совокупную площадь более 20 процентов в общей площади здания.

Суды решили, что по документам технического учета именно офисов в здании немногим больше двух процентов. Все остальное к ним не относится.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.06.2019 № 5-АПА19-31

Документ включен в СПС «Консультант Плюс»

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО