Сосед сверху всегда в ответе за потоп

Собственник квартиры подал в суд на соседа сверху и потребовал взыскать с него стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры, – 180 тыс. рублей. Плюс расходы на оплату услуг по оценке ущерба 19 тыс. рублей и на оплату госпошлины – 5,2 тыс. рублей.

Ответчик заявил, что он ненадлежащий ответчик, так как не собственник квартиры, а снимает ее по договору социального найма. Поэтому оплачивать залив нижней жилплощади не обязан.

Однако суд счел его доводы необоснованными и удовлетворил иск.

Залив квартиры произошел по причине протечки при устройстве мокрого процесса стяжки пола и при прочистке засора канализационного стояка из квартиры сверху.

В соответствии с частью 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии и делать текущий ремонт.

Таким образом, он несет ответственность за неисполнение своих обязанностей, которое привело к причинению ущерба соседу. Доказательства отсутствия его вины в причинении ущерба не представлены.

При этом размер ущерба доказан:

  • истец предъявил акты управляющей компании;
  • принес заключение специалистов-оценщиков, которые оценили стоимость ремонта;
  • по ходатайству ответчика была проведена судебная экспертиза, которая подтвердила стоимость ремонта.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Московского городского суда от 26.06.2019 № 33-27488/2019

Документ включен в СПС «Консультант Плюс»

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО