Как оформить в общую собственность жилье, приобретенное на средства материнского капитала

Минфин разъяснил порядок оформления долей в праве общей собственности на жилье, приобретенное за счет средств материнского капитала, а также размеры госпошлин за все связанные с этой процедурой действия.

В соответствии с частью 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ о мерах господдержки семей рассчитывать на доли вправе только родители (супруги) и дети с распределением размера долей по договоренности.

Эту договоренность необходимо закрепить:

  • либо в брачном договоре;
  • либо в соглашении о разделе той части жилья, которая приобретена на общие деньги супругов.

Кроме того, нужно оформить соглашение об определении размера долей, причитающихся каждому члену семьи.

Ведомство сообщило размер госпошлин за нотариальное удостоверение каждого из названных документов:

  • брачный договор обойдется в 500 рублей (пп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ);
  • соглашение о разделе общего, нажитого супругами в браке имущества – в 500 рублей (пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Что касается соглашения о размере долей в праве собственности супругов и их детей, закон № 256-ФЗ обязательных требований о нотариальном удостоверении этого документа не содержит.

Однако, по мнению министерства, оформление данного соглашения все же должно облагаться госпошлиной. Взимать ее следует в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате в размере 500 рублей как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке.

Кроме того, составление документов может потребовать дополнительных затрат на техническую работу. В этом случае взимается соответствующая плата с учетом себестоимости расходов.

Обжалование неправомерных нотариальных действий производится в судебном порядке.

Государственных нотариусов контролирует федеральный орган исполнительной власти, частных нотариусов – нотариальные палаты.

Поэтому в отношении правомерности взимания госпошлин по указанным документам заявители вправе обратиться либо в соответствующий контролирующий орган, либо в суд.

ПИСЬМО Минфина РФ от 07.08.2019 № 03-05-06-03/59370

Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО