За истребованную государством квартиру заплатят ее цену

В закон о госрегистрации недвижимости вносится новая глава 10.1 под названием «Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения». Она состоит всего из одной статьи под номером 68.1.

В статье закреплено, что если государство истребует у гражданина жилое помещение, притом что он является его добросовестным приобретателем, то гражданин имеет право на получение из федеральной казны однократной единовременной компенсации стоимости этой квартиры

Для этого необходимо три судебных решения:

  • об истребовании жилья у гражданина;
  • о возмещении гражданину убытков (по его иску), которое не было полностью исполнено в течение полугода;
  • о взыскании компенсации (тоже по иску гражданина).

Размер компенсации вычисляется одним из двух способов:

  • как кадастровая стоимость квартиры;
  • как сумма реального ущерба от изъятия жилплощади.

Если суд при рассмотрении третьего иска обнаружит, что гражданину уже возмещена часть убытков, то размер компенсации снижается на эту сумму.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 02.08.2019 № 299-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

Вступает в силу 01.01.2020

Официальный интернет-портал правовой информации, 02.08.2019

Документ включен в СПС «КонсультантПлюс»

Примечание редакции:

Данный закон пытались принять еще с 2016 года, чтобы исполнить требование Конституционного Суда РФ. К нему сразу возникли претензии у Общественной палаты.
В частности, что обязательное выполнение трех судебных решений для выплаты компенсации — это слишком сложная процедура, но в этой части закон не изменили.
Зато изменили в другой: первоначально сумму компенсации хотели вообще ограничить 1 млн рублей, в итоговом варианте фигурирует реальная стоимость квартиры.

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО