Минфин разъяснил, на что физлицу обратить внимание при сдаче им в аренду нежилого помещения.
Следуя пункту 1 ст. 143 НК РФ, плательщиками НДС являются:
- организации;
- ИП;
- лица, перемещающие товары через границу Таможенного союза.
Однако, несмотря на то, что физлиц в указанном списке нет, при определенных условиях они могут стать налогоплательщиками.
Речь идет о норме п. 2 ст. 11 НК РФ: физлица, ведущие бизнес без статуса ИП, не вправе ссылаться на его отсутствие.
Признаки ведения бизнеса изложены в п. 1 ст. 2 ГК РФ. К ним относятся:
- самостоятельная, на свой страх и риск деятельность;
- систематическое получение прибыли от использования имущества, реализации товаров, исполнения работ или оказания услуг.
Поэтому при решении вопроса о необходимости уплаты НДС будут приниматься в расчет все условия получения физлицом прибыли. То есть рассмотрены все факты, например:
- в каких целях используются сдаваемые в аренду нежилые помещения;
- назначение самих помещений;
- причины их приобретения.
Ведомство пояснило, что такой подход сформирован сложившейся практикой Верховного Суда РФ, а именно определениями от 20.07.2018 № 16-КГ-18-17, от 11.12.2018 № 302-ЭС18-20366, от 31.08.2017 № 307-КГ17-11240, от 24.05.2016 № 302-КГ16-5502.
Таким образом, платить НДС физлицу без статуса ИП, сдающему в аренду нежилые площади, не придется только в том случае, если указанная деятельность не будет признана предпринимательской.
ПИСЬМО Минфина РФ от 21.08.2019 № 03-07-14/63870
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
