Почему полученную по наследству недвижимость не стоит сразу продавать

Минфин разъяснил условия освобождения от уплаты НДФЛ дохода, полученного в результате продажи недвижимости, доставшейся налогоплательщику по наследству.

Доход от такой сделки не подлежит обложению налогом в случае, если наследник владел имуществом менее минимального предельного срока использования.

Продолжительность этого срока по пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ составляет 3 года. Тонкость в том, что срок отсчитывается с момента ухода наследодателя, вне зависимости от времени принятия наследства, а также даты госрегистрации прав на имущество.

Поэтому если со дня кончины наследодателя до даты госрегистрации перехода права собственности на объект недвижимости к ее новому владельцу прошло менее трех лет, то в отношении доходов от продажи такого имущества получатель дохода не может рассчитывать на освобождение от обложения НДФЛ.

ПИСЬМО Минфина РФ от 17.09.2019 № 03-04-05/71414

Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО