ТАБЛИЦА: «Анализ изменений законодательства по земельному налогу»

Что изменилось С января 2019 года До 1 января 2019 года
Земельный налог

Изменена форма декларации по земельному налогу

 

Приказ ФНС РФ от 10.05.2017 № ММВ-7-21/347@

 

Изменение внесено Приказом ФНС РФ от 30.08.2018 № ММВ-7-21/509@

(вступил в силу 21.11.2018)

Новая форма применяется начиная с представления налоговой декларации по земельному налогу за налоговый период 2018 года. Появились строки 145 и 245 в разделе 2 для указания изменения площади и иных характеристик участка, а также суммы льготы в виде снижения налоговой ставки. Предусмотрена возможность одновременного применения коэффициентов Ки и Кв в случае владения участком неполный налоговый период, в течение которого произошло изменение кадастровой стоимости. В новой редакции также изложено приложение, содержащее коды категорий земель.

 Примечание: в письме ФНС РФ от 26.10.2018 № БС-4-21/20998@ обновлены контрольные соотношения показателей налоговой декларации по земельному налогу, которые учитывают изменения формы налоговой декларации

В форме отчета по налогу за 2017 год, в разделе 2 отсутствовали строки 145 и 245

 

 

Появились новые правила расчета земельного налога при изменении кадастровой стоимости участка в течение года

 

Ст. 391 НК РФ

 

Изменения внесены Федеральным законом от 03.08.2018 № 334-ФЗ

По общему правилу измененная кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога за будущие годы, но в некоторых случаях возможен пересчет за текущий или предыдущие. С 01.01.2019 эти исключения скорректируют. Земельный налог можно будет пересчитать за все периоды, когда применялась прежняя стоимость, если в 2019 году кадастровая стоимость:

— изменится из-за исправления технической ошибки в величине кадастровой стоимости;

— уменьшится из-за исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

— изменится из-за решения комиссии или суда об установлении рыночной стоимости;

— уменьшится из-за решения комиссии или суда, подтвердивших недостоверность сведений.

При изменении площади или других характеристик недвижимости налог будет считаться по новой кадастровой стоимости со дня внесения сведений в ЕГРН. Таким образом, по старой оценке налог придется платить за полные месяцы с начала года до изменения стоимости, по новой оценке — с изменения и до конца года. Месяц считается полным, если право собственности возникло не позднее 15-го числа или прекратилось после 15-го числа.

Примечание: в письме ФНС РФ от 27.11.2018 № БС-4-21/22899@ разъяснено, что новый порядок   пересчета налога будет применяться в случае, если решение об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости принято судом после 01.01.2019

При изменении стоимости из-за решения комиссии или суда налог можно было пересчитать начиная с года, когда подано заявление об оспаривании. При изменении стоимости из-за исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, налог пересчитывали за все периоды, когда применялась прежняя стоимость

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО