ПИСЬМО Минфина РФ от 13.10.2016 № 03-05-05-01/59774

Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении здания, разделенного на два объекта недвижимого имущества.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 13 октября 2016 г. N 03-05-05-01/59774

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросам учета и налогообложения объекта недвижимого имущества в связи с разделением на два объекта и сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, не предусмотрено рассмотрение обращений организаций по практике применения нормативных правовых актов Министерства финансов Российской Федерации, по проведению экспертизы договоров и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 Кодекса.
Правила формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах организации установлены Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01), утвержденным приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, согласно которому единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект (пункт 6 ПБУ 6/01).
Операции по движению (поступление, внутреннее перемещение, выбытие) основных средств оформляются первичными учетными документами (пункт 7 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н) в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете».
На основании пункта 1 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения и учитываемого по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации, если иное не установлено Кодексом.
Если законом соответствующего субъекта Российской Федерации определены особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии со статьей 378.2 Кодекса, в качестве налоговой базы предусмотрено определение кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.
На основании пункта 7 статьи 378.2 Кодекса перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса (далее — Перечень), на соответствующий налоговый период определяет уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В этой связи, если здание, собственником которого является организация, включено в Перечень, то налоговая база в отношении здания (включая отдельные помещения) определяется в рамках статьи 378.2 Кодекса исходя из кадастровой стоимости здания.
При отсутствии в Перечне указанного здания (помещения с отдельным кадастровым номером) налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса исходя из остаточной стоимости основного средства (инвентарного объекта).

Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ

Задать вопрос

Please leave this field empty.

Please leave this field empty.Please leave this field empty.