ПИСЬМО Минфина РФ от 30.08.2016 № 03-04-05/50683

Вопрос: Об уменьшении дохода в целях НДФЛ на расходы при приобретении в 2014 г. квартиры с использованием векселя, если в 2013 г. был заключен договор переуступки прав по предварительному договору купли-продажи этой квартиры.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 30 августа 2016 г. N 03-04-05/50683

Департамент налоговой и таможенной политики в связи с запросом по вопросу уменьшения налогоплательщиком суммы своих облагаемых налогом доходов на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры, сообщает, что в соответствии с регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, в Министерстве финансов Российской Федерации, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по разъяснению (толкованию норм, терминов и понятий) законодательства Российской Федерации и практики его применения, по практике применения нормативных правовых актов Министерства, по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 указанной статьи Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Из обращения следует, что в 2013 году был заключен договор переуступки прав по предварительному договору купли-продажи квартиры, расчет за которую по договоренности сторон должен быть осуществлен с использованием векселя, приобретенного за 1 500 000 рублей. Согласно договору купли-продажи, заключенному сторонами в 2014 году, квартира приобретена за 900 000 рублей. При этом, как отмечено в обращении, данная сумма соответствует стоимости квартиры, указанной в предварительном договоре, и номинальной стоимости векселя.
С учетом имеющейся информации полагаем, что налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им расходов, связанных с приобретением квартиры, в рассматриваемом случае в сумме 900 000 рублей, при условии их документального подтверждения.

Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
30.08.2016

——————————————————————

Задать вопрос

Please leave this field empty.

Please leave this field empty.Please leave this field empty.