Арендатор вправе оплачивать аренду без НДС, если новый арендодатель применяет УСН

Арендатор возразил, что истец является новым арендодателем, применяющим УСН. Поэтому не имеет права требовать оплаты аренды вместе с НДС.

Суд первой инстанции отклонил этот довод ответчика и удовлетворил иск полностью.

В обоснование указал, что оснований для исключения из состава арендной платы НДС нет, так как стороны в договоре указали, что размер арендной платы неизменен вне зависимости от налогового статуса арендодателя. Изменение режима налогообложения стороны по договору не является основанием для изменения условий договора о цене.

Однако судьи в апелляции, кассации и Верховном Суде РФ с этим не согласились.

Компания-арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения и не является плательщиком НДС. Следовательно, арендодатель вправе требовать от арендатора арендную плату по договору лишь за вычетом из нее суммы НДС.

Данный вывод соответствует правовой позиции ВС РФ, изложенной в Определении от 12.11.2014 № 306-ЭС14-146.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 21.12.2016 № 308-ЭС16-16988

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Примечание редакции:

аналогичное решение, вынесенное с оглядкой на позицию ВС РФ от 2014 года, – Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.09.2016 № Ф01-3479/2016.

Задать вопрос

Please leave this field empty.

Please leave this field empty.Please leave this field empty.