Статья 148 НК РФ называет местом реализации услуги по сдаче в аренду (субаренду) указанной недвижимости территорию РФ. Поэтому российская организация – арендатор, являясь налоговым агентом, удерживает с дохода иностранца и перечисляет в бюджет НДС.
Доход (арендная плата) инофирмы, получаемый от российского арендатора, не связан с ее деятельностью в РФ. Он облагается налогом на прибыль по ставке 20%. Удерживает его налоговый агент – арендатор, если международным договором РФ не предусмотрено иное.
Таким образом, компания, арендующая недвижимость у иностранца, заплатит с арендной платы НДС и налог на прибыль за иностранного арендодателя.
ПИСЬМО Минфина РФ от 18.11.2016 № 03-07-08/67984
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
