Доход от продажи жилого дома, приобретенного супругами более трех лет назад, свободен от НДФЛ

Доход от продажи жилого дома и долей в нем, принадлежащих налогоплательщику три года и более, не облагается НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции, действующей в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016).

Согласно Гражданскому и Семейному кодексам РФ недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из них оформлено такое имущество и кем вносились деньги на его приобретение.

Поскольку дом приобретен супругами и оформлен в собственность супруги более трех лет назад, независимо от изменения в дальнейшем состава собственников и размера долей в праве собственности на дом доходы от его продажи налогом не облагаются.

ПИСЬМО Минфина РФ от 24.08.2016 № 03-04-05/49361

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"