Если долевая собственность на недвижимость возникла в результате наследования, госпошлина за регистрацию права между сособственниками не делится

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. А ст. 1062 установлено, что свидетельство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, принятое наследство, в том числе недвижимое имущество, принадлежит наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. А значит, государственная регистрация прав собственности наследника на унаследованное имущество носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Свидетельство о праве на наследство подтверждает право на недвижимое имущество и является основанием для его государственной регистрации (Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

Госпошлина за госрегистрацию прав на недвижимость установлена для физлиц в размере 2000 рублей (за некоторыми исключениями). При одновременном обращении нескольких плательщиков она уплачивается ими в равных долях (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 и п. 2 ст. 333.18 НК РФ).

Однако правило об уплате пошлины в равных долях применяется, если возникновение права на долю в общей собственности связано с его государственной регистрацией (например, при приватизации, купле-продаже, дарении, мене). В этом случае госпошлина уплачивается в вышеуказанном размере, умноженном на размер доли в праве собственности. Например, при покупке квартиры в равнодолевую собственность четырьмя гражданами каждый из них должен уплатить за госрегистрацию своего права 500 рублей (2000 рублей x 1/4 = 500 рублей).

Если возникновение права на долю в общей собственности не связано с государственной регистрацией прав на недвижимость (при наследовании, внесении паевого взноса членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива), каждый сособственник платит за госрегистрацию 2000 рублей.

ПИСЬМО Минфина РФ от 06.10.2016 № 03-05-06-03/58218

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Задать вопрос

Please leave this field empty.

*Для организаций Москвы и МО

Please leave this field empty.Please leave this field empty.