Кадастровая стоимость участка, скорректированная вследствие исправления кадастровой ошибки, берется за основу только со следующего налогового периода

Налоговая служба направила для сведения и руководства в работе письма Минфина РФ от 28.09.2016 № 03-05-04-02/56521, от 21.07.2016 № 03-05-04-02/42811 и от 26.08.2016 № 03-05-04-02/49854, в которых сделаны следующие выводы.

Абзац 4 п. 1 ст. 391 НК РФ гласит, что изменение кадастровой стоимости (КС) участка в течение календарного года не учитывается при определении фискальной базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Пунктом 1 ст. 391 кодекса из этого общего правила предусмотрены исключения, но такой ситуации, когда КС надела корректируется из-за исправления кадастровой ошибки в течение налогового периода, тут не содержится.

И еще один вывод – нормативные правовые акты об утверждении КС участков (в том числе изданные в целях устранения выявленных ошибок) могут применяться для целей налогообложения за прошедшие периоды, если улучшают положение налогоплательщиков.

ПИСЬМО ФНС РФ от 16.11.2016 № БС-4-21/21654@
«О земельном налоге в случае изменения налоговой базы после устранения кадастровой ошибки»

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Примечание редакции:

вышеупомянутых исключений из общего правила – всего два (абз. 5 и 6 п. 1 ст. 391 НК РФ). А именно, когда кадастровая стоимость участка изменена:

  •  вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом Росреестра;
  •  по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения КС или по решению суда.

Отметим, что техническая и кадастровая ошибка – не одно и то же. Это разные виды недочетов, о чем свидетельствуют нормы Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Подробно об исчислении земельного налога в случае изменения КС надела из-за исправления технической ошибки рассказано в письме Минфина РФ от 29.07.2015 № 03-05-05-02/43739.

Задать вопрос

Please leave this field empty.

Please leave this field empty.Please leave this field empty.