Когда при продаже унаследованной квартиры налог не платится

Для освобождения от НДФЛ доходов от продажи объекта недвижимости, полученного по наследству до 1 января 2016 года, важно, чтобы на момент реализации имущество было в собственности наследника минимум 3 года.

Поскольку наследство к нему переходит на дату смерти наследователя, то считать трехлетний срок для фискальных целей надо с этого момента.

Получается, что при продаже унаследованной квартиры, находившейся в собственности не менее 3-х лет, НДФЛ не возникнет и декларация не подается.

ПИСЬМО Минфина РФ от 09.09.2016 № 03-04-05/52895

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Примечание редакции:

по имуществу, полученному после указанной даты, трехгодичный срок льготного владения остается только для объектов недвижимости, полученных:

  •  по наследству или по договору дарения от физлица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным кодексом РФ;
  •  в результате приватизации;
  •  налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

При продаже других объектов доходы освобождаются от налога, если имущество находилось в собственности не менее пяти лет.

Задать вопрос

Please leave this field empty.

Please leave this field empty.Please leave this field empty.