Матвыгода от экономии на процентах НДФЛ не облагается, если она возникла при реструктуризации ипотечного кредита

В общем порядке материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными средствами от юрлиц и ИП, это доход, облагаемый налогом.

По займу в инвалюте матвыгоду считают, если ставка по займу меньше 9 процентов. Полученная разница (превышение процентов, посчитанных по 9-ти процентам над процентами, исчисленными по договорной ставке) и даст налоговую базу.

Финансисты напомнили, что доходы в виде суммы задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу) и материальная выгода не облагаются НДФЛ при реструктуризации долга в соответствии с правительственными программами. Доходы освобождаются от НДФЛ в размере, не превышающем предельной суммы возмещения по такому кредиту (займу).

Причем при расчете лимита надо учитывать и материальную выгоду (если она возникла при реструктуризации).

ПИСЬМО Минфина РФ от 14.07.2016 № 03-04-05/41198

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Примечание редакции:

также не облагаются НДФЛ доходы, полученные (п. 65 ст. 217 НК РФ):

  •  при прекращении обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу) предоставлением отступного в виде передачи в собственность кредитной организации, находящейся на территории РФ, имущества, заложенного по такому кредиту (займу). Льгота по НДФЛ предоставляется в части, не превышающей размера требований к налогоплательщику-должнику по кредитному договору (договору займа), обеспеченных ипотекой;
  •  при частичном прекращении обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу), выданному в период до 1 октября 2014 года кредитной организацией, находящейся на территории РФ, налогоплательщику, не являющемуся взаимозависимым лицом с такой кредитной организацией.