Об НДФЛ при приобретении права требования долга у юрлица по договору купли-продажи недвижимости

В рассматриваемой ситуации физлицо планирует получить право требования суммы долга у компании, вытекающее из договора купли-продажи недвижимости.

НК РФ установлено, что дата фактического получения дохода определяется как день его выплаты, в том числе перечисления денег на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц.

Соответственно, при погашении долга должником (компанией) датой получения дохода является день перечисления денег на счет физлица.

В данном случае НДФЛ с дохода, выплачиваемого при погашении долга по договору купли-продажи, исчисляется и уплачивается компанией-должником, которая является налоговым агентом. Возможность учета физлицом расходов при приобретении права требования при определении налоговой базы по НДФЛ НК РФ не предусмотрена. Учет расходов при уступке прав требования предусмотрен только в отношении договоров участия в долевом строительстве.

ПИСЬМО Минфина РФ от 30.05.2016 № 03-04-05/31047

Документ включен в СПС «Консультант Плюс»