Определены правила проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Дано определение государственной кадастровой оценке. Это совокупность, установленных законом процедур, направленных на определение кадастровой стоимости, которая нужна, в том числе для целей налогообложения.

Кадастровой оценкой объектов недвижимости станут заниматься госучреждения. Им запрещено заключать договоры на проведение оценки с другими лицами, в том числе с оценщиками. Работники учреждения, определяющие кадастровую стоимость, не могут осуществлять деятельность, направленную на установление рыночной стоимости для целей оспаривания кадастровой стоимости.

Убытки, причиненные в результате нарушений, допущенных госучреждением при определении кадастровой стоимости, возмещаются за счет самого учреждения.

Кадастровая оценка будет проводиться по решению властей субъекта РФ не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет.

Уполномоченный орган субъекта РФ обязан принять решение о проведении внеочередной государственной кадастровой оценки в случае снижения индекса рынка недвижимости в субъекте на тридцать и более процентов со дня проведения последней государственной оценки.

Ее результаты утверждаются региональными властями и вступают в силу 1 января года, следующего за годом проведения оценки, но не ранее чем через месяц после опубликования.

Орган регистрации прав не позднее 1 января года, следующего за годом определения кадастровой оценки, вносит сведения в ЕГРН, в том числе о дне подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Учреждения, проводящие кадастровую оценку, обязаны:

  •  предоставлять в течение месяца (после подачи физическими и юридическими лицами обращения) детальные разъяснения по определенной кадастровой стоимости;
  •  рассматривать обращения об исправлении ошибок,
  •  в случае выявления ошибок в связи с определением кадастровой стоимости, они исправляются по решению учреждения только в сторону понижения такой стоимости.

Решение бюджетного учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть оспорено в суде, а также в специальной комиссии (в случае ее создания в субъекте РФ или в суде). Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию необязательно.

Закон вступает в силу со следующего года.

Государственная кадастровая оценка, проведение которой начато до дня вступления в силу рассматриваемого закона, и оспаривание результатов такой оценки проводятся в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Положение закона о внеочередной государственной кадастровой оценке заработает с 1 января 2020 года.

Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ
«О государственной кадастровой оценке»

Вступает в силу 01.01.2017,  за исключением отдельных положений
Официальный интернет-портал правовой информации, 03.07.2016

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"