Порядок признания доходов при методе начисления регулируются ст. 271 НК РФ.
В общем порядке доходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денег (иного имущества или имущественных прав).
Никаких особенностей для доходов в виде сумм отступного не существует.
Поэтому указанные суммы должны быть учтены арендодателем в составе налоговой базы единовременно на дату расторжения договора.
ПИСЬМО Минфина РФ от 06.10.2016 № 03-03-06/1/58258
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
Примечание редакции:
НДС на сумму отступного начислять не надо. Поскольку суммы отступных, полученные арендодателем от арендатора в случае отказа последнего от аренды площадей, не связаны с реализацией товаров (работ, услуг), в налоговую базу по НДС они не включаются (Письмо Минфина РФ от 18.08.2014 № 03-07-11/41194).
Минфин также разъяснял, что бывший арендатор вправе учесть в составе прочих расходов затраты в виде отступного за досрочное расторжение договора аренды помещений (пп. 10 и 49 п. 1 ст. 264 НК РФ, Письмо от 14.05.2012 № 03-03-06/2/61).
