По расходам на возведение объекта незавершенного строительства имущественный вычет не предоставляется

Рассмотрена следующая ситуация. В 2013 году налогоплательщик получил разрешение на строительство жилого дома, а в 2015-м – свидетельство о собственности как на «объект незавершенного строительства».

Чиновники напомнили, что в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ физлицо имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории России жилых домов, квартир. В подобные расходы могут включаться, в том числе, затраты на приобретение дома, в том числе не оконченного строительством. Это следует из пп. 3 п. 3 ст. 220 главного налогового документа.

Финансисты подчеркнули: предоставление имущественного вычета в части расходов на возведение объекта незавершенного строительства кодексом не предусмотрено.

ПИСЬМО Минфина РФ от 06.06.2016 № 03-04-05/32662

Документ включен в СПС «Консультант Плюс»

Примечание редакции:

гражданин не вправе применить имущественный налоговый вычет до окончания строительства и получения свидетельства о праве собственности на готовый жилой дом. Такой вывод содержится в письме Минфина РФ от 26.02.2015 № 03-04-05/9852.