Плательщиками налога на имущество признаются физлица, обладающие правом собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения.
Заключение договора об ипотеке предполагает залог недвижимого имущества, находящегося в собственности физлица. Жилые помещения, приобретенные физлицами в собственность с использованием банковского кредита, находятся в залоге у банка (Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ).
Таким образом, физлицо, купившее жилой дом по договору об ипотеке, является собственником этого дома. А значит, и плательщиком налога на имущество.
Поскольку этот налог местный, вопросы по его введению на территории муниципального образования, установлению конкретных налоговых ставок и налоговых льгот (в частности, для лиц, купивших недвижимость в ипотеку) относятся к компетенции соответствующих органов местного самоуправления.
ПИСЬМО Минфина РФ от 12.01.2017 № 03-05-06-01/433
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
