При безвозмездной передаче неотделимых улучшений арендодателю НДС не восстанавливается, в отличие от ситуации с безвозмездной передачей объекта органу местного самоуправления

Передача съемщиком арендодателю результатов работ, в том числе произведенных с помощью подрядных организаций, по улучшению недвижимого имущества, неотделимых без вреда для него, облагается НДС. Это следует из пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, который гласит, что с операций по реализации товаров (работ, услуг) на территории нашей страны на безвозмездной основе необходимо заплатить НДС.

Таким образом, при передаче указанных результатов работ, то есть при совершении операции, подлежащей обложению НДС, данный налог, ранее принятый к вычету по этим работам, восстанавливать не нужно.

Иначе дело обстоит в ситуации, когда имущество безвозмездно передают в собственность органов местного самоуправления. При подобной передаче основных средств суммы НДС, ранее поставленные к вычету по товарам, работам (услугам), используемым при создании данных объектов, подлежат восстановлению на основании пп. 2 п. 3 ст. 170 кодекса. Ведь упомянутая передача имущества свободна от НДС в соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 146 главного налогового документа.

ПИСЬМО Минфина РФ от 29.04.2016 № 03-07-11/25386

Документ включен в СПС «Консультант Плюс»

 

Примечание редакции:

финансисты и раньше подчеркивали, что безвозмездная передача арендодателю неотделимых улучшений, в том числе произведенных с привлечением подрядных организаций, облагается НДС (письма от 17.12.2015 № 03-07-11/74085, от 31.12.2009 № 03-07-11/341). Соглашаются с этим и судьи (см., например, Постановление АС Поволжского округа от 19.03.2015 № Ф06-21066/2013).

Что касается второго из рассмотренных вопросов, то Минфин РФ продублировал позицию, высказанную в письме от 04.11.2012 № 03-07-09/158. Тогда чиновники указали: в случае передачи ОС на безвозмездной основе органам государственной власти и управления суммы НДС по основным средствам, принятые к вычету при их приобретении, подлежат восстановлению. Арбитры солидарны с данной точкой зрения (см. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 30.04.2009 № А17-2033/2008, оставленное в силе Определением ВАС РФ от 11.06.2009 № ВАС-7830/09).

Задать вопрос

Please leave this field empty.

Please leave this field empty.Please leave this field empty.