При продаже земельного участка срок владения им определяется со дня регистрации права собственности

Гражданин купил земельный участок в 1998 году, но только в 2016 году, решив его продать, получил свидетельство о праве собственности. Как определить срок владения участком в целях налогообложения?

ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре. Права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают с момента такой регистрации.

Таким образом, срок владения земельным участком при его продаже будет исчисляться с момента государственной регистрации права собственности на него.

При определении НДФЛ-базы налогоплательщик имеет право на имущественный вычет в размере доходов, полученных от продажи, в частности, земельных участков, находившихся в его собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимости, не превышающем в целом 1 млн рублей. Вместо получения вычета он вправе уменьшить сумму своих налогооблагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

ПИСЬМО Минфина РФ от 12.08.2016 № 03-04-05/47339

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"