При установлении арендной платы ниже рыночной стоимости могут возникнуть риски

Вопрос. Какое существует регулирование ставок арендной платы и есть ли зависимость от рыночных цен в этом случае? Можно ли установить собственнику арендную плату минимальную (условно 1 руб.), а для субарендатора она будет установлена выше (условно 100 руб.)?

Какие налоговые риски возникают у арендодателя при сдаче в аренду собственности по минимальным ставкам арендной платы? Как влияет взаимозависимость сторон договора аренды в этом случае?

Ответ. Регулирования ставок арендной платы законодательно не установлено. Организации, не являющиеся взаимозависимыми при заключении договора аренды, размер арендной платы могут установить по своему усмотрению, и данная цена признается рыночной. Вместе с тем, определение цены в договоре гораздо ниже рыночной может вызвать споры с налоговыми органами относительно получения необоснованной налоговой выгоды по налогу на прибыль и НДС.

Если стороны сделки являются взаимозависимыми, в целях налогообложения они должны применять сопоставимые рыночные цены для определения налоговой базы при исчислении налогов.

КОНСУЛЬТАЦИЯ Службы правового консалтинга компании РУНА, от 15.12.2016

Задать вопрос

Please leave this field empty.

Please leave this field empty.Please leave this field empty.