Разъяснения даны в письме Минфина РФ от 12.04.2017 № 03-05-04-01/21781 и доведены до налоговиков.
По общему правилу налогом облагается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве основных средств.
В соответствии с ПБУ 6/01 единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Объект, находящийся в собственности двух или нескольких организаций, отражается каждой организацией в составе основных средств соразмерно ее доле в общей собственности.
В отношении отдельных объектов недвижимости налоговая база определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода. Согласно пп. 3 п. 12 ст. 378.2 НК РФ недвижимое имущество подлежит налогообложению у его собственника или у организации, владеющей им на праве хозяйственного ведения.
Таким образом, в отношении помещения, находящегося в общей собственности, налоговая база определяется исходя из его кадастровой стоимости:
- пропорционально доле налогоплательщика, если собственность долевая;
- в равных долях при совместной собственности.
ПИСЬМО ФНС РФ от 18.04.2017 № БС-4-21/7363
«О направлении письма Минфина России о порядке налогообложения недвижимого имущества организаций, находящегося в общей собственности»
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
