Разъяснены особенности освобождения от НДФЛ материальной выгоды от экономии на процентах за пользование ипотечным кредитом

Налоговикам для сведения и использования в работе направлено письмо Минфина РФ от 21.09.2016 № 03-04-07/55231.

От НДФЛ освобождена материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными:

  •  на новое строительство (приобретение) жилой недвижимости на территории России;
  •  в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на указанные цели.

Условием для ее освобождения от налогообложения является наличие у налогоплательщика подтвержденного налоговой инспекцией права на имущественный вычет по расходам на новое строительство (приобретение) жилья.

Для подтверждения права на вычет в данном случае могут использоваться:

  •  уведомление по форме, утвержденной Приказом ФНС РФ от 14.01.2015 № ММВ-7-11/3@;
  •  справка по форме, рекомендованной Письмом ФНС РФ от 15.01.2016 № БС-4-11/329@.

Уведомление и Справка должны содержать реквизиты договора займа (кредита), предусматривающего выдачу средств на приобретение недвижимости, в отношении которой предоставлен имущественный вычет. Подтверждение права на вычет в отношении недвижимости, на приобретение которой предоставлен заем (кредит), представляется организации-займодавцу один раз.

Сумма налога, исчисленная и удержанная с начала налогового периода до месяца, в котором предоставлено уведомление (справка), является излишне перечисленной в бюджет и подлежит возврату налоговым агентом на основании письменного заявления налогоплательщика.

ПИСЬМО ФНС РФ от 04.10.2016 № БС-4-11/18723@
«Об обложении налогом на доходы физических лиц»

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"