Сделку по отчуждению доли на недвижимость нужно заверить у нотариуса

Внесены изменения в несколько федеральных законов.

Закон о госрегистрации прав на недвижимость (от 21.07.1997 № 122-ФЗ)

Дополнен нормой, согласно которой сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость подлежат нотариальному удостоверению. В том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Ранее нотариально заверять требовалось только сделки по продаже доли посторонним лицам.

Нововведение не касается сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.

Аналогичные положения внесены в Закон о госрегистрации недвижимости (от 13.07.2015 № 218-ФЗ), который вступит в силу с 2017 года.

Закон об оценочной деятельности (от 29.07.1998 № 135-ФЗ)

Дополнен новой ст. 15.2 «Права и обязанности заказчика оценки», согласно которой при проведении оценки:

1) заказчик вправе:

  •  требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки;
  •  получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в установленный договором срок;
  •  осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки.

2) заказчик обязан:

  •  содействовать оценочной компании и оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании или оценщика исчерпывающие разъяснения и запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц;
  •  не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией или оценщиком. Наличие в запрашиваемых сведениях коммерческой тайны не может являться основанием для отказа в их предоставлении;
  •  своевременно оплачивать услуги оценочной компании и оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе если результаты оценки не согласуются с позицией заказчика;
  •  исполнять требования данного закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.

Среди других изменений:

  •  оценщики наделены правом добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в саморегулируемую организацию оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО;
  •  уточнено, что оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате;
  •  экспертиза отчета может проводиться экспертом по направлению, указанному в квалификационном аттестате и соответствующему объекту оценки;
  •  экспертом саморегулируемой организации оценщиков может стать не только член СРО, а любое лицо, сдавшее единый квалификационный экзамен и избранное в состав экспертного совета данной организации (данная поправка вступает в силу с 1 июля 2017 года).

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 02.06.2016 № 172-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Документ включен в СПС «Консультант Плюс»

Вступил в силу 02.06.2016 за исключением отдельных положений

Официальный интернет-портал правовой информации, 02.06.2016

Задать вопрос

Please leave this field empty.

Please leave this field empty.Please leave this field empty.