Участок для ИЖС облагается земельным налогом по пониженной ставке, независимо от наличия на нем построенного жилого дома

Неосвоение участка, приобретенного (предоставленного) для жилищного строительства, – не основание для отказа в применении пониженной ставки земельного налога. Такой вывод следует из п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 54.

Ведомство указывает: налогообложение надела, находящегося в собственности организации, в отношении которого установлено разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС), производится по ставке, не превышающей 0,3% кадастровой стоимости. Причем независимо от наличия на данном участке построенного жилого дома.

Вместе с тем, повышающие коэффициенты, установленные п. 15 ст. 396 НК РФ, к таким земельным участкам не применяются.

ПИСЬМО Минфина РФ от 06.06.2016 № 03-05-05-02/32755

Документ включен в СПС «Консультант Плюс»

Примечание редакции:

схожую (но не идентичную) точку зрения специалисты финансового ведомства высказали в письме от 09.12.2015 № 03-05-05-02/71996 по участку с разрешенным использованием «для жилищного строительства» (то есть, не для ИЖС, как в рассмотренном комментарии). Со ссылкой на тот же вердикт высших арбитров чиновники указали: земельный налог в отношении подобного надела исчисляют по ставке 0,3% и с учетом повышающих коэффициентов, закрепленных п. 15 ст. 396 НК РФ.

Кстати, на указанное решение ВАС РФ ссылались и федеральные судьи, поддерживая компанию в плане начисления земельного налога исходя из пониженной ставки 0,3% (см., например, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.07.2012 № А56-60159/2011).

Задать вопрос

Please leave this field empty.

Please leave this field empty.Please leave this field empty.