Предприятие обратилось в Мосгорсуд с заявлением об исключении принадлежащих ему зданий из московского кадастрового перечня (Постановление Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость»).
Суд удовлетворил заявление, установив следующее.
Согласно ст. 378.2 НК РФ в указанный перечень включаются здания, 20 процентов помещений в которых фактически используются в целях делового, административного или коммерческого назначения, либо размещения торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания.
В актах госинспекции обследования фактического использования зданий предприятия указано, что 100 процентов их общей площади используется для размещения офисных помещений. Этот акт послужил основанием для включения зданий в указанный перечень.
Однако, во-первых, данный вывод сделан госинспекцией на основе только визуального осмотра. Внутренние помещения не осматривались. Экспликация, из которой следует, что здания являются производственными, во внимание не принималась.
Во-вторых:
— предприятие является режимным предприятием военно-промышленного комплекса Российской Федерации, имеет лицензию на осуществление разработки, производства, испытания, установки, монтажа, технического обслуживания, ремонта, утилизации и реализации военной техники;
— согласно выписке из ЕГРЮЛ и справке о видах экономической деятельности основным видом деятельности предприятия является производство оружия и боеприпасов. Дополнительными – деятельность в области электросвязи, научные исследования и разработки в области естественных и технических наук.
— здания расположены на земельном участке, разрешенное использование которого определено как эксплуатация существующих зданий с целью производства продукции радиотехнического назначения, и фактически используются в целях производства продукции.
— все здания и сооружения предприятия, расположенные в границах участка, являются производственными, научными, административными и вспомогательными.
При таких обстоятельствах здания не отвечают признакам недвижимости, включаемой в названный перечень.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 21.04.2016 № 5-АПГ16-16
Документ включен в СПС КонсультантПлюс
