Здание не может включаться в кадастровый перечень на основе лишь визуального осмотра

Предприятие обратилось в Мосгорсуд с заявлением об исключении принадлежащих ему зданий из московского кадастрового перечня (Постановление Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость»).

Суд удовлетворил заявление, установив следующее.

Согласно ст. 378.2 НК РФ в указанный перечень включаются здания, 20 процентов помещений в которых фактически используются в целях делового, административного или коммерческого назначения, либо размещения торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания.

В актах госинспекции обследования фактического использования зданий предприятия указано, что 100 процентов их общей площади используется для размещения офисных помещений. Этот акт послужил основанием для включения зданий в указанный перечень.

Однако, во-первых, данный вывод сделан госинспекцией на основе только визуального осмотра. Внутренние помещения не осматривались. Экспликация, из которой следует, что здания являются производственными, во внимание не принималась.

Во-вторых:

— предприятие является режимным предприятием военно-промышленного комплекса Российской Федерации, имеет лицензию на осуществление разработки, производства, испытания, установки, монтажа, технического обслуживания, ремонта, утилизации и реализации военной техники;

— согласно выписке из ЕГРЮЛ и справке о видах экономической деятельности основным видом деятельности предприятия является производство оружия и боеприпасов. Дополнительными – деятельность в области электросвязи, научные исследования и разработки в области естественных и технических наук.

— здания расположены на земельном участке, разрешенное использование которого определено как эксплуатация существующих зданий с целью производства продукции радиотехнического назначения, и фактически используются в целях производства продукции.

— все здания и сооружения предприятия, расположенные в границах участка, являются производственными, научными, административными и вспомогательными.

При таких обстоятельствах здания не отвечают признакам недвижимости, включаемой в названный перечень.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 21.04.2016 № 5-АПГ16-16

Документ включен в СПС Консультант Плюс

 

Примечание редакции:

Примечание редакции: на основании судебных решений здания исключались из московского кадастрового перечня уже 11 раз.

Решения Мосгорсуда:

— от 09.06.2015 № 3-269/2015;

— от 11.06.2015 № 3-218/2015;

— от 17.06.2015 № 3-319/2015;

— от 23.06.2015 № 3-290/2015;

— от 20.07.2015 № 3-363/2015;

— от 24.07.2015 № 3-371/2015;

— от 31.08.2015 № 3-0366/2015;

— от 22.09.2015 № 3-0545/2015;

— от 18.12.2015 № 3а-617/2015;

— от 18.12.2015 № 3а-836/2015;

— от 21.12.2015 № 3а-712/2015.

 

Задать вопрос

Please leave this field empty.

Please leave this field empty.Please leave this field empty.