Почему недвижимость у родственников лучше не покупать

Минфин РФ напоминает, что согласно НК РФ применение имущественного вычета, предусмотренного пп. 3 п. 1 ст. 220, то есть на фактически произведенные новоселом расходы, имеет ряд ограничений:

  • сумма льготы не может превышать 2 млн рублей;
  • льгота не распространяется на расходы, оплаченные за счет бюджетных средств, маткапитала или третьими лицами;
  • запрещено уменьшать базу по НДФЛ, если сделка купли-продажи недвижимости заключена между взаимозависимыми лицами. Это супруги, родители, усыновители, дети, братья и сестры (родные и неполнородные), опекуны, попечители и подопечные, а также иные лица, отношения с которыми могут повлиять на договоренности и результат их исполнения.

При этом если стороной сделки выступает супружеская пара, то и муж и жена будут самостоятельными налогоплательщиками, каждый из которых получит право на предусмотренные НК РФ вычеты. Чиновники предостерегают, что передача такого права партнеру по браку или иному лицу кодексом не предусмотрена.

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО