Суд отказал арендатору в признании договора аренды помещений расторгнутым по мотиву существенных изменений условий.
Причина: арендатор сослался на то, что весной вся территория подъезда в арендуемым помещениям оказалась затоплена. Он обратился к собственнику с просьбой принять меры по устранению затопления, но тот ничего не предпринял.
Однако такие временные трудности не повод для расторжения договора, ведь собственник помещения в весеннем паводке не виноват и предвидеть его не мог ровно также, как и арендатор. В срочном порядке осушить территорию у него тоже возможности не было.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Арбитражного суда Поволжского округа от 19.05.2017 № Ф06-20722/2017
