До налоговиков для сведения и использования в работе доведено письмо Минфина РФ от 25.05.2017 № 03-04-07/32360.
Подпунктом. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ предусмотрен имущественный вычет в сумме расходов на погашение процентов:
- по целевым займам (кредитам), израсходованным на новое строительство (приобретение) жилой недвижимости;
- по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) вышеназванных кредитов.
А если кредит выдан на перекредитование кредита, полученного для рефинансирования первоначального ипотечного займа? В этом случае возможность получения процентного вычета зависит от формулировок нового кредитного договора. Из него должно следовать, что планируемое рефинансирование непосредственно связано с первоначальным целевым ипотечным кредитом на приобретение жилья (нужны ссылки на первоначальный ипотечный кредит и на кредит, предоставленный в целях его рефинансирования). Ведь НК РФ не ограничивает количество кредитов, получаемых для перекредитования ипотечного кредита на приобретение жилья.
Если же новый кредит взят для исполнения обязательств заемщика по погашению кредита, полученного в целях рефинансирования ипотечного кредита, и не связан непосредственно с погашением ипотечного кредита, процентный вычет по нему не дадут.
ПИСЬМО ФНС РФ от 06.06.2017 № БС-4-11/10679@
«О предоставлении имущественного налогового вычета»
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
