За ипотечную недвижимость налог на имущество физлиц заплатить придется

Минфин РФ рассмотрел обращение, касающееся оплаты налога на имущество физлиц за недвижимость, приобретенную по ипотеке.

Статья 400 НК РФ таких граждан признает налогоплательщиками, поскольку они обладают правом собственности на жилье. И хотя Закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает банковский залог в отношении таких квартир, данный факт не отменяет обязанности по уплате налога.

Ведомство разъяснило, какие существуют преференции для плательщиков:

• налоговый вычет в размере кадастровой цены 20 кв. м общей площади жилья;
• налоговые льготы в виде полного освобождения от уплаты налога для пенсионеров, инвалидов, героев  войн и боевых действий и др. в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (одна квартира, один жилой дом, один гараж) по выбору налогоплательщика.

Чиновники напомнили, что налог местный, поэтому органы местного управления вправе:

•  вводить и прекращать действие налога на определенной территории;
•  определять ставки налога в пределах федерального законодательства;
•  увеличивать налоговые вычеты;
•  устанавливать дополнительные налоговые льготы.

То есть для решения конкретных вопросов следует обращаться к местным властям.

Что касается применения вычетов и льгот в рассматриваемой ситуации, Минфин РФ отметил, что это неизбежно повлияет на рост ставок ипотечного кредитования.

ПИСЬМО Минфина РФ от 21.12.2017 № 03-05-06-01/85481

Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"