Капвложения в арендованные ОС признаются НК РФ амортизируемым имуществом. Если их стоимость не компенсируется собственником, то наниматель может его амортизировать. Однако это возможно только во время действия договора между владельцем и съемщиком.
Так, если СПИ объекта превышает срок аренды, то часть трат на капвложения у арендатора списать не получится. Дело в том, что по завершении срока договора с владельцем арендатор должен прекратить амортизировать ОС.
Однако если наниматель продолжает использовать имущество за пределами срока арендных отношений, а арендодатель этому не препятствует, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
Минфин РФ считает, что в данной ситуации арендатор вправе продолжать амортизировать неотделимые улучшения в общем порядке.
