НК РФ гласит, что подоходный налог граждане рассчитывают и платят исходя из полученных от продажи имущества сумм. Из этого правила есть ряд исключений. В частности, не облагают налогами доходы, полученные от продажи недвижимости, находившейся в собственности дольше предельного срока владения.
Для объектов, купленных до 2016 года, срок составляет три года, для всех остальных – пять лет.
Что касается объектов, расположенных в Крыму, то в законе о принятии Крыма говорится, что на территории нового субъекта РФ действуют подтверждающие права граждан документы, выданные украинскими, крымскими или севастопольскими властями без ограничения их срока действия и подтверждения со стороны российских властей. Кроме того, региональный закон сохраняет права собственности на землю и другую недвижимость, возникшие до присоединения Крыма к РФ.
Значит, минимальный срок владения недвижимостью для крымской недвижимости отсчитывают с даты приобретения в соответствии с ранее действовавшим законодательством.
ПИСЬМО Минфина РФ от 16.07.2019 № 03-04-05/52678
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
