Правительственным постановлением от 3 апреля 2020 г. N 439 арендодателям – компаниям и ИП рекомендовано предоставить арендаторам отсрочку уплаты арендных платежей за недвижимость, а также уменьшить размер аренды с учетом заморозки бизнес-процессов на период карантина и нерабочих дней.
Взамен указанные арендодатели получат помощь в части уплаты имущественного и земельного налогов, а также арендных платежей по таким зданиям.
Льгота распространяется на договоры аренды, оформленные до установления режима повышенной готовности (РПГ), имущество по которым арендуют представители самых пострадавших от эпидемии сфер экономики. В части жилых помещений отсрочка не предоставляется.
Отсрочить внесение платежей за арену можно с даты введения РПГ до 1 октября с учетом следующих особенностей:
- долг по аренде оплачивается в период с 1 января 2021 г. по 1 января 2023 г. поэтапно не чаще раза в месяц,
- один платеж не превышает половину ежемесячной платы;
- отсрочка в полном размере арендной платы действует на время РПГ, а после его окончания и до 1 октября в объеме 50 процентов арендной платы;
- штрафные санкции не применяются;
- если по договору в арендные взносы включаются платежи за жилищно-коммунальные услуги, то в этой части отсрочка не предоставляется.
