Минфин ответил на обращение налогоплательщика по поводу возможности обложения налогом на имущество здания гостиницы по кадастровой стоимости.
Виды объектов недвижимости, облагаемой по кадастровой цене, определены в пп. 1 и 2 ст. 378.2 НК РФ. К ним относятся:
- административно-деловые центры, ТЦ и помещения в них;
- нежилые офисные помещения, торговые предприятия, объекты общепита и сферы бытовых услуг.
Для решения вопроса об отнесении гостиничной деятельности к области бытовых услуг следует руководствоваться перечнями бытовых услуг и кодов услуг, установленных Распоряжением Правительства РФ от 24.11.2016 № 2496-р.
Ни в кодексе, ни в указанных перечнях здания гостиниц не значатся, следовательно, определять налоговую базу по кадастровой стоимости оснований нет.
Однако в случае если участок, который занимает здание гостиницы, а также помещения в нем, полностью или частично используются не по назначению, например, под офисы или торговые точки, то здание подлежит включению в перечень объектов недвижимости, облагаемой налогом по кадастровой стоимости. Эти критерии изложены в п. 3—5 ст. 378.2 НК РФ.
ПИСЬМО Минфина РФ от 03.08.2020 № 03-05-04-01/67577
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
