Минфин РФ разъяснил действие положений закона о ККТ в отношении реализации жилья на условиях ипотеки.
В письме от 16.06.2021 № 30-01-15/47183 сообщается, что по закону о ККТ кассовые аппараты в обязательном порядке применяются компаниями и ИП при расчетах.
К расчетам относится получение и выплата денег за товары, услуги или работы.
В рамках ипотечного кредита приобретение жилья осуществляется за счет заемных денег под залог купленной недвижимости.
Согласно закону об ипотеке при оплате квартиры кредитными деньгами залог на такой объект возникает в силу закона. К нему применяются все правила об ипотеке (п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 77 закона № 102-ФЗ).
Оформление сделки осуществляется посредством заключения двух договоров: кредитного — с банком и купли-продажи — с использованием кредита с продавцом.
Поэтому при продаже недвижимости в ипотеку обязанность применять кассу возникает.
