По общему правилу срок владения квартирой, купленной по ДДУ, начинает течь с даты полной оплаты недвижимости. Это предусмотрено Законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ, который внес соответствующие поправки в НК РФ.
Соответственно, при покупке еще строящейся квартиры продать ее без уплаты налога можно спустя пять лет после полной оплаты или три года, если другого жилья нет.
Ситуации, когда собственникам указанных квартир приходится доплачивать за дополнительный метраж после достройки дома, урегулированы Законом 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Теперь внесение дополнительной платы после ввода дома в эксплуатацию в связи с получением квартиры большего размера не учитывается при определении минимального срока владения жильем. Правила применимы к доходам, полученным с 2019 года.
