Когда для освобождения от НДФЛ достаточно трех, а не пяти лет владения участком

ФНС разъяснила порядок определения минимального срока владения недвижимостью для целей освобождения собственника от уплаты налога на доходы.

Пункт 4 ст. 217.1 НК РФ ограничивает этот срок пятью годами. Но есть исключения, оговоренные в п. 3 ст. 217.1 НК РФ, когда владеть собственностью достаточно только три года.

Этот срок применяется, если нет иной жилплощади или доли в ней.

Согласно абзацу 2 пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ в целях единственного жилья не учитывается недвижимость, приобретенная в течение 90 дней до госрегистрации перехода права собственности на проданное жилье.

Если названные условия соблюдаются, то они автоматически распространяются и на землю, на которой расположен жилой дом — абзац 3 пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ.